作者:鈞測(cè)檢測(cè)鑒定 發(fā)布時(shí)間:2021-12-24 00:00:00 人氣:103
告訴大家房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)的主要內(nèi)容有哪些
房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行:
1、受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;
2、初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;
3、檢測(cè)調(diào)查:對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),必要時(shí),采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
4 、鑒定評(píng)級(jí):對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí);
5、處理建議:對(duì)被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議;
6、出具報(bào)告:報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

評(píng)定方法綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。
1、 層應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類。
2、 第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。
3、 第三層次應(yīng)范圍房屋危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)為A、B、C、D四等級(jí)。
全面分析、綜合判斷時(shí),應(yīng)考慮下列因素:
1 各構(gòu)件的破損程度;
2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位;
3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例;
4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;
5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況;
6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性;
7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
若房屋出現(xiàn)安全隱患,房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu))提出書面申請(qǐng)。

服務(wù)范圍:
1,周圍的房屋糾紛鑒定的建設(shè);
2,殼體結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)價(jià);
3、 房屋完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定;
4、 房屋裝修工程質(zhì)量安全檢測(cè)和鑒定;
5、 自然環(huán)境災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)技術(shù)鑒定;對(duì)超過使用年限的建筑物進(jìn)行損壞的
6.鑒定;
7、裝修改造前的績(jī)效鑒定,如安裝廣告屏等;
8、5、對(duì)無工程的建筑物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和鑒定;
9、對(duì)有特殊業(yè)務(wù)的房屋進(jìn)行質(zhì)量安全年度鑒定;
10、對(duì)公共場(chǎng)所和特殊營業(yè)場(chǎng)所的申請(qǐng)、營業(yè)執(zhí)照的變更和其他安全鑒定;
11、對(duì)地基不均勻沉降和承重構(gòu)件承載力不足造成的建筑物可靠性鑒定;十二,建筑物壽命鑒定;十三,對(duì)主要建筑物工程質(zhì)量,結(jié)構(gòu)安全性,耐久性和使用性能提出質(zhì)疑時(shí)的審查和鑒定
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