湖北省XX市某大學(xué)校區(qū)X號樓中心機(jī)房改造后房屋安全性檢測報(bào)告

1 委托單位

委托單位：XXXX工程有限公司
工程地址：湖北省XX市XX路一號XX大學(xué)東校區(qū)

2 項(xiàng)目名稱

湖北省XX市某大學(xué)校區(qū)X號樓中心機(jī)房改造后房屋安全性檢測

3 現(xiàn)場檢測日期

2016年6月6日

4 建筑物概況

受檢房屋位于湖北省XX市某大學(xué)校區(qū)，為一幢兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋。房屋南北方向?qū)捈s18m，東西方向長約25m，總建筑面積約為800m²。房屋一層為辦公室，二層為中心機(jī)房。

5 檢測目的、范圍和內(nèi)容

由于房屋二樓中心機(jī)房要重新裝修，業(yè)主特委托湖北同優(yōu)房屋質(zhì)量檢測站對該房屋進(jìn)行安全性檢測鑒定，具體工作內(nèi)容如下：
（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；
（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪；
（3）房屋使用情況調(diào)查；
（4）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測；
（5）房屋變形測量；
（6）房屋改造后鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核；
（7）房屋完損狀況檢測
（8）結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模計(jì)算分析；
（9）匯總檢測和計(jì)算結(jié)果，分析房屋的安全現(xiàn)狀，提出合理化建議。

6 檢查及分析結(jié)果

6.1 房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查了解，受檢房屋為湖北省XX市某大學(xué)校區(qū)X號樓中心機(jī)房，建于上世紀(jì)90年代，設(shè)計(jì)單位不詳。受檢房屋東西方向長約25.0m，南北方向?qū)捈s18.0m。主要開間3.65m，主要進(jìn)深7.1m和6.2m，一層和二層層高均為3.6m，室內(nèi)外高差0.45m，建筑總高度7.65m，總建筑面積約為800.0m²。
房屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)，平面形式為矩形，砌筑磚為燒結(jié)普通磚，砌筑砂漿為混合砂漿，承重墻體厚度為240mm和370mm兩種，樓面板及屋面板均為混凝土預(yù)制空心板，屋面為不上人屋面，房屋A-B/1-2軸之間設(shè)有一部樓梯。

6.2 房屋建筑結(jié)構(gòu)圖測繪

現(xiàn)場采用ZTS-121R全站儀、激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板厚度檢測儀、混凝土鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場測繪。建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖現(xiàn)場測繪結(jié)果見附件二：附圖1~附圖4。

6.3 房屋使用情況調(diào)查

經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，受檢房屋一樓為辦公室，二樓為中心機(jī)房。房屋自建成投入使用至今未發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。

6.4 房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測

現(xiàn)場采用ZC4型磚回彈儀，按照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）要求，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況對房屋墻體燒結(jié)普通磚的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果表明，受檢房屋墻體砌筑磚強(qiáng)度可評定為MU15.0，具體結(jié)果如表6.1所示。
表6.1 回彈法檢測燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度結(jié)果
現(xiàn)場采用SJY800B型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀，按照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2001）要求，對房屋墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測，抽樣數(shù)量和部位與磚強(qiáng)度抽樣部位一致。檢測結(jié)果表明，受檢房屋混合砂漿強(qiáng)度推定值為5.4MPa，具體結(jié)果如表6.2所示。
表6.2 貫入法檢測砂漿強(qiáng)度結(jié)果
由上述結(jié)果可見，測區(qū)梁混凝土抗壓強(qiáng)度推定值介于21.2MPa～24.4MPa，強(qiáng)度等級可評定為C20。

6.5 房屋變形測量

6.5.1 房屋傾斜檢測
現(xiàn)場采用ZTS-121R全站儀對房屋角部墻體進(jìn)行垂直投影測量，測量其頂部相對底部偏移值，檢測房屋整體是否存在傾斜，部分測點(diǎn)因現(xiàn)場通視條件限制無法測得偏移方向和偏移量。測量數(shù)據(jù)結(jié)果見表6.4（測量結(jié)果包括房屋實(shí)際傾斜度和施工誤差影響）。
表6.4  房屋傾斜測量結(jié)果
從表6.4中可以看出：受檢房屋最大傾斜率為1.10‰，未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰。（測量結(jié)果包括房屋實(shí)際傾斜度和施工誤差影響）
6.5.2 房屋不均勻沉降檢測
由于缺乏施工資料，無法進(jìn)行房屋沉降觀測，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，選取房屋設(shè)計(jì)處于同一水平面的二樓走廊外圍（0A）軸梁底，采用ZTS-121R全站儀對受檢房屋進(jìn)行相對不均勻沉降檢測，沉降檢測結(jié)果詳見表6.5。
表6.5房屋沉降差測量結(jié)果
由檢測結(jié)果可以得出，受檢房屋局部最大傾斜率為1.62‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值（3‰）。（沉降觀測包含施工誤差）

6.6房屋改造后鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核

表6.6 房屋改造后鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核結(jié)果
按照《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001），鋼梁截面幾何尺寸的允許偏差為±4mm。檢測結(jié)果表明，XX大學(xué)機(jī)房改造鋼梁主要構(gòu)件截面尺寸的偏差在《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）允許偏差范圍之內(nèi)，鋼結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件截面尺寸與加固設(shè)計(jì)圖紙基本相符。

6.7 房屋完損狀況檢測

現(xiàn)場對受檢房屋主體結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行了外觀損傷檢測。經(jīng)檢測，受檢房屋走廊頂挑梁有滲水現(xiàn)象，部分墻面粉刷層脫落，整體完損情況基本完好，具體完損檢測結(jié)果見表6.7。
表6.7房屋完損檢測結(jié)果

6.8 結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算分析

6.8.1 驗(yàn)算條件
根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）等國家標(biāo)準(zhǔn)，采用中國建筑科學(xué)研究院編制的輔助結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件PKPM對房屋在正常使用條件下進(jìn)行承載力驗(yàn)算。
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)測及有關(guān)規(guī)范，相關(guān)技術(shù)參數(shù)取值如下：
（1）基本信息
抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。
基本風(fēng)壓：0.35kN/m²，地面粗糙度：B類。
（2）材料強(qiáng)度
墻體砌筑磚強(qiáng)度按MU15.0；
水泥砂漿強(qiáng)度按M5.0；
梁混凝土強(qiáng)度等級按C20。
（3）荷載取值
恒荷載取值：
預(yù)制板樓面恒荷載（含板自重）：4.0 kN/m²；
預(yù)制板不上人屋面恒荷載（含板自重）：6.5 kN/m²；
樓梯恒荷載：7.0kN/ m²。
活荷載取值：
樓面活荷載：3.5 kN/m²；
樓面走道活荷載：2.5 kN/m²；
樓梯活荷載：3.5 kN/m²；
不上人屋面活荷載：0.5kN/m²。
 
6.8.2 驗(yàn)算結(jié)果

計(jì)算結(jié)果表明：1~2層承重墻受壓承載力均滿足使用要求；受檢房屋三維計(jì)算模型見圖6.2，具體計(jì)算結(jié)果見附件二：附圖6~附圖9。

7 結(jié)論與建議

7.1 結(jié)論

通過對湖北省XX市某大學(xué)校區(qū)X號樓中心機(jī)房的檢測，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：
（1） 受檢房屋位于湖北省XX市某大學(xué)校區(qū)，為一幢兩層磚混結(jié)構(gòu)。房屋一層為辦公室，二層為中心機(jī)房。該房屋未發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。
（2）根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況對房屋墻體燒結(jié)普通磚的抗壓強(qiáng)度及砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行了檢測，檢測結(jié)果表明，房屋墻體砌筑磚強(qiáng)度可評定為MU15.0；混合砂漿強(qiáng)度推定值為5.4Mpa。為確定被檢測的房屋混凝土構(gòu)件的抗壓強(qiáng)度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實(shí)際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀對該層混凝土構(gòu)件強(qiáng)度現(xiàn)場抽樣檢測。檢測結(jié)果表明：受檢區(qū)域梁所用混凝土強(qiáng)度等級推定為C20。
（3）現(xiàn)場對房屋角部墻體進(jìn)行垂直投影測量，測量其頂部相對底部偏移值，測量結(jié)果表明，受檢房屋最大傾斜率為1.10‰，各測點(diǎn)傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰。（測量結(jié)果包括房屋實(shí)際傾斜度和施工誤差影響）
（4）根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，對受檢房屋進(jìn)行相對不均勻沉降檢測，檢測結(jié)果表明，其局部最大傾斜率為1.62‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值（3‰）。（沉降觀測包含施工誤差）
（5）現(xiàn)場對改造后的鋼結(jié)構(gòu)部分受力構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核，鋼結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件截面尺寸與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
（6）現(xiàn)場對受檢房屋主體結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行了外觀損傷檢測，經(jīng)檢測，房屋局部存在滲水、粉刷層脫落，受檢房屋完損情況基本完好。
（7）根據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場檢測結(jié)果及業(yè)主提供的資料，對受檢房屋進(jìn)行了建模計(jì)算，計(jì)算結(jié)果表明，1~2層承重墻受壓承載力均滿足現(xiàn)有使用要求。

7.2 建議

（1）建議對房屋內(nèi)部有滲水部位和粉刷層脫落部分進(jìn)行重新粉刷修繕。
（2）建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)限制荷載使用并采取有效處理措施。

8 主要技術(shù)依據(jù)

（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；
（2）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
（3）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）；
（4）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8-2007）；
（5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；
（6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）；
（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；
（8）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；
（9）《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23- 2011）；
（10）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）；
（11）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2001）；
（12）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）
（13）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）
（14）委托方提供的其他資料等。