一、廠房安全檢測的幾種情況：

1)廠房由于勘測、設計、施工、使用等原因，發(fā)生裂縫損壞或傾斜變形。此類工程除評價結(jié)構安全、提出處置建議外，一般要對損壞原因進行分析，對勘察、設計、施工、使用等環(huán)節(jié)造成的損壞進行分析，為責任的認定提供依據(jù)。房屋質(zhì)量整治和仲裁鑒定多屬于此類工程。
2)廠房由于鄰近工程的影響，發(fā)生裂縫破壞或傾斜變形。此種結(jié)構安全檢測評估，側(cè)重于鑒別是否為檢驗廠房，是否為廠房本身，是否為基坑工程施工所造成的裂縫破壞，或是相鄰基坑工程施工影響，對結(jié)構安全性進行評價，并提出合理的處理措施。因為這類工程大多是委托委托進行，并且當事人已經(jīng)發(fā)生了沖突，所以法院委托對鑒定項目進行仲裁，因此這類案件也比較多。
3)由于種種原因，設計、施工及其他資料不完整，已建成的廠房無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，一些雖然資料雖齊全，但未竣工驗收即交付使用。這種廠房的檢驗評定，一般是為了辦理竣工驗收手續(xù)或者廠房產(chǎn)權證書。除了常規(guī)的安全檢測評定內(nèi)容外，重點是檢測廠房工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時，還需要測繪必要的建筑、結(jié)構圖紙。
4.廠房超過設計壽命仍在服役期間。一般而言，當廠房超過設計使用年限繼續(xù)服役時，廠房就會出現(xiàn)不同程度的耐久性老化征兆，結(jié)構功能會發(fā)生不同程度的退化，需要進行綜合檢測和評估，除了常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，還著重于預測結(jié)構使用壽命、設定下一目標使用期以及提出耐久性處理建議。如經(jīng)檢驗的廠房按相關標準評定為危房，檢測報告應送交上海市廠房檢測中心組織技術評審。
      二、廠房檢驗主要內(nèi)容：

1.房屋建筑、改建、擴建、使用等歷史資料；
2.建筑物軸線、結(jié)構構件尺寸、房屋建筑布置圖復核；
3.房屋完損狀況檢驗；
4.房屋傾斜檢測；
5.房屋相對不均勻沉降檢測；
6.提供檢測結(jié)論及建議。