作者:鈞測檢測鑒定 發(fā)布時間:2021-02-26 00:00:00 人氣:142
1. 房屋裂縫出現的原因和鑒定標準
1.1. 房屋裂縫出現的原因:房屋裂縫出現的原因有很多,可能是應為設計因素、施工因素、材料因素、環(huán)境因素等都有可能引起房屋裂縫的出現。當然如果不合理的使用房屋,那么也有可能出現房屋裂縫的現象。
1.2. 房屋裂縫的鑒定標準:從建設部發(fā)布的房屋質量檢驗標準來說的話,墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品,而如果超過1毫米則說明是不合格房屋,那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。如果整個墻面有無數的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了,一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年,斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度最大限度應是1毫米。
2. 裂縫種類
裂縫根據其成因,大致可劃分為
1.收縮裂縫:由材料干濕變化收縮引起,一般在墻面上呈網狀,兩種不同的材料可能形成于其界面上;
2.溫度裂縫:由熱脹冷縮變形引起,一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的豎裂,沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多,大,中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上;
3.沉降裂縫:由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等;
4.變形裂縫:由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;
5.結構裂縫:由荷載作用引起也叫荷載裂縫,多由于結構應力達到限值,造成承載力不足引起的,是結構破壞開始的特征,或是結構強度不足的征兆,是比較危險的,必須進一步對裂縫進行分析。如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。
外觀上判斷:
結構性裂縫往往是不規(guī)則的;
接縫處裂縫則多是上下垂直或水平的直縫;
裂縫如果呈放射狀說明是抹灰層裂縫;
墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于是裝飾層裂縫。
刮開面層判斷如果還是無法判斷裂縫種類,可先刮開墻面進一步檢查,如果僅漆膜開裂,那就是裝飾層裂縫;如果水泥砂漿空鼓、粉砂,說明是抹灰層裂縫;刮開開裂的膩子層后,如果看見板縫,說明是接縫處開裂;如果墻體基體也出現了開裂則屬于是結構性開裂
以上這些種類的裂縫中,屬1、2和小量的3三種裂縫不屬危險,屬較大縫寬的3、4且縫寬在發(fā)展和5三種則屬危險裂縫,但也不是絕對的,需要作現場鑒定分析,如火災引起重要構件的開裂等??傊卸ê畏N裂縫要與結構的受力狀態(tài)聯系起來分析,所謂“看部位”就是這個意思。
3. 裂縫形式
3.1. 受彎構件:常見受彎構件有混凝土梁、板,其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。
3.1.1. 垂直裂縫
主要由彎矩引起,多出現在梁、板構件跨中底部,垂直梁、板側面發(fā)展。
3.1.2. 斜裂縫
一種由剪力引起,一般出現在梁底支座附近(裂縫多數是剪力與彎矩共同作用)由下部開始,沿45°方向向跨中上方發(fā)展;另一種由負彎矩和剪力引起,出現在梁、板支座頂面附近,形態(tài)為上口大下口小。另外在主次梁交接部位,由于主梁受次梁集中力影響,也出現沿次梁兩側向下斜裂縫。當發(fā)生地基不均勻下沉時,混凝土圈梁、框架梁、基礎梁皆會出現走向與地基不均勻沉降方向一致的斜向裂縫。
3.1.3. 順筋裂縫
主要由鋼筋銹蝕、氧化鐵膨脹所致,出現與梁下部側面或是底面鋼筋部位。以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆,出現裂縫后人們可以及時采取措施予以補救,危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結構的安全,應根據裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定,且最大裂縫未超過規(guī)定的容許值,則屬于允許出現的裂縫,可不必加固。如裂縫出現于受彎構件下列部位:受壓區(qū)、斜截面、沖切面等,以及后張預應力構件端部局壓部位等皆屬于結構性裂縫脆性破壞。其特點:事先沒有明顯的預兆而突然發(fā)生,一旦出現裂縫,對結構強度影響很大,是結構破壞的征兆。

3.2. 受壓構件
常見受壓構件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。
3.2.1. 磚墻
a “八”字形裂縫:
主要出現在橫墻與縱墻兩端部,一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫,隨溫度升降而變化,其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形,產生一定的溫度應力,屋面板的推力就傳給墻體,并因墻體溫度附加應力在房屋兩端較大,當拉應力超過砌體抗拉極限時,墻體即出現八字形開裂;
另一種屬地基不均勻沉降裂縫,兩端沉降小,墻上出現“八”字形裂縫,反之出現倒“八”字。
b 倒“八”字形裂縫:
主要出現在縱橫墻兩端的窗洞口處,屬冷縮裂縫,尤以頂層兩端窗洞口處最嚴重。由于墻體冷縮附加應力在墻體兩端較大,當房屋收縮變形大于墻體時,在門窗洞口處產生應力相對集中而導致形成倒八字形裂縫,使墻體開裂。
c 水平裂縫:
多見于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當屋面保溫隔熱較差,屋面板受熱膨脹對墻體產生水平推力,由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低,使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產生水平裂縫。
d 垂直裂縫:
主要出現在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化,墻體受到樓板的拉力作用,在門窗洞口處產生應力集中效應而拉裂。
e X形裂縫:
多數沿砌體灰縫開裂,主要受房屋熱脹冷縮的反復作用形成,而底層墻體產生的X形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。
3.2.2. 混凝土柱
a 水平裂縫:
主要出現柱頭、柱基部位,由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。
b 順筋裂縫:
由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致,并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。
c 縱向劈裂裂縫:
主要出現于柱中部,由于混凝土強度過低或使用超載所致。
d X形裂縫:
此種屬地震作用下的剪切型裂縫。
3.2.3. 混凝土剪力墻
混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。
a 水平裂縫:
屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部,一般是由于澆注混凝土較快產生。
b 縱向裂縫:
屬干縮、溫度應力裂縫,一般較短、較窄,不貫穿墻體。
軸心受壓構件一般不出現裂縫,一旦發(fā)現受壓區(qū)混凝土壓裂,極有可能為結構性裂縫,預示結構開始破壞,應引起足夠重視。
3.3. 受拉構件
軸心受拉構件在荷載不大時,混凝土就產生裂縫,其特征是沿正截面開始,與鋼筋拉力作用線相垂直,各縫間距近似相等。
3.4. 預應力混凝土空心板
a 橫向裂縫:
一般多在板底跨中或支座處,裂縫垂直于板跨,前者由于超載、質量低劣、運輸不當等原因所致,后者由于負彎矩所致。
b 縱向裂縫:
可出現于板底或是板面,前者由于空心板板縫灌縫質量不佳所致,后者為施工不當或是混凝土收縮所致。
4. 裂縫的處理方法
4.1. 墻面結構開裂
【處理方法】
(1) 石膏粉。用膩子刀刮出空隙的寬度,并刮成八字形,外寬里窄。然后用石膏塊干粉添堵空隙,填堵深度不小于30~40mm,不需與墻面填平,比墻面低1~1.5mm。
(2) 打磨。刮膩子2~3遍與原有墻面抹平,干后用砂紙打磨平。
(3) 再次涂刷。調墻面涂料,涂料調好后先刷樣板,干后與墻面顏色對比,顏色接近,色差不大,再涂刷墻壁。
(4) 形槽鋼絲。墻體裂縫如果是大面積出現裂縫的話,將開裂處墻面基底鑿成U形,U形槽間距大于20cm以上,并對鑿好的基底進行鑿毛處理,再掛鋼絲網。
(5) “打補丁”方法。在將墻面基底處理干凈后,空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條?;蛳仍趬γ嫔腺N上一層的確良布、牛皮紙或報紙,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。
(6) 彈性材料彌補。采用帶有彈性的裝飾材料。目前,有一種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。某種墻漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。但這些材料本身的“彈性”較小,在裂縫很厲害的墻面上就不起作用了。
4.2. 接縫處開裂
【處理方法】
建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復,短時間之內的修復容易出現反復。
4.3. 膩子層開裂
【處理方法】
在墻面施工時要注意水泥和砂的配合比,最佳比例是1∶3,配合比不當就會影響墻面的韌性和張力。出現裂縫,可用這種比例的水泥砂漿對墻面的裂縫進行修補。
同時,也可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏并進行打磨找平,貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平,最后按正常的工序刷漆或貼壁紙都可。
4.4. 抹灰層開裂
【處理方法】
如果抹灰層出現大面積空鼓,應該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆。不過,這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現小面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆。
4.5. 漆層開裂
【處理方法】
如果只是表面漆膜的龜裂,用細砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的墻面漆,重新涂刷就可以。
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