一、廠房檢測的目的

　　當鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)廠房在使用功能發(fā)生改變時，或擬進行結(jié)構(gòu)改造、擴建、改建，對結(jié)構(gòu)改造安全性存在質(zhì)疑時，需要進行廠房檢測。

　　廠房檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。有了結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少房屋安全性鑒定檢測工作的失誤，更全面更的檢測出建筑的安全性問題和隱患。

　　二、廠房檢測的范圍

　　1. 廠房檢測

　　2. 廠房安全檢測(廠房安全性檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測)

　　3. 廠房抗震鑒定(廠房抗震檢測)

　　4. 廠房改造檢測(廠房改造前檢測、廠房裝修改造安全檢測)

　　5. 廠房租賃結(jié)構(gòu)檢測

　　6. 廠房質(zhì)量檢測

　　7. 廠房辦產(chǎn)證安全檢測

　　8. 工業(yè)廠房可靠性檢測

　　9. 廠房司法鑒定

　　三、廠房檢測的內(nèi)容

　　1)調(diào)査廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。

　　2)考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

　　3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙

　　4)結(jié)構(gòu)體系復核檢測;

　　5)構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測;

　　6)結(jié)構(gòu)材性檢測;

　　7)廠房完損狀況檢測;

　　8)廠房傾斜及沉降測量;

　　9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析

　　10)抗震性能評估;

　　11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

　　四、廠房安全檢測鑒定的條件

　　1.在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　2.嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

　　5.因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

　　6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。