房屋安全鑒定檢測(cè)需要有建筑、結(jié)構(gòu)、材料、地質(zhì)、測(cè)量、測(cè)試等多門學(xué)科、多種技術(shù)協(xié)調(diào)作業(yè)，是一項(xiàng)科技含量高，專業(yè)性強(qiáng)的綜合性工作，關(guān)系到國(guó)家建設(shè)和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的一項(xiàng)重要工作，對(duì)于房屋的改造、加固以及處理房屋糾紛等問題具有重要的作用。因此，對(duì)于房屋安全鑒定檢測(cè)進(jìn)行研究具有重要意義。 隨著我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴(yán)峻，人們安全意識(shí)不斷增強(qiáng)，房屋安全問題倍受關(guān)注，需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)的房屋越來(lái)越多，要求也越來(lái)越高?！　?.房屋安全鑒定檢測(cè)的范圍

　　一、 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測(cè)

　　我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的國(guó)家，古建筑在我國(guó)廣泛分布。此外，很多房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，都年久失修，經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導(dǎo)致我國(guó)的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，就必須對(duì)這些房屋建筑進(jìn)行及時(shí)有效地安全鑒定檢測(cè)。

　　二、 “三無(wú)”房屋的安全鑒定檢測(cè)

　　“三無(wú)”房屋實(shí)際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無(wú)”房屋，即除了“三無(wú)”外，還沒有正規(guī)勘察、設(shè)計(jì)和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和施工，往往存在安全隱患，容易給人們的人生和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)不利影響。因此，對(duì)這種房屋進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)，排出不安全因素具有重要意義。

　　三、災(zāi)害后房屋的安全鑒定檢測(cè)

　　房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會(huì)對(duì)自身構(gòu)造造成巨大的損害，在對(duì)房屋進(jìn)行重修或加固時(shí)，要提供充足的資料和依據(jù)，確定房屋的薄弱部位、最大承載能力以及其使用年限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。

　　四、 超過使用年限房屋的安全鑒定檢測(cè)

　　理論上來(lái)講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會(huì)不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測(cè)確定。

　　五、 工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測(cè)

　　現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動(dòng)碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評(píng)價(jià)建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對(duì)周圍房屋建筑進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。

　　六、 安全性評(píng)價(jià)的安全鑒定檢測(cè)

　　需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度，給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可靠依據(jù)，需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。