幕墻安全排查是保障建筑外立面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、防止玻璃墜落等安全事故的關(guān)鍵工作，需結(jié)合日常巡檢、定期專項(xiàng)排查和應(yīng)急排查三類場景，覆蓋材料、結(jié)構(gòu)、密封、附屬設(shè)施等多個(gè)維度。以下是詳細(xì)的排查內(nèi)容和流程：

一、排查前準(zhǔn)備

1、資料收集

幕墻設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、材料質(zhì)保書（玻璃、鋁型材、密封膠等）。

過往維修記錄、檢測報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告。

建筑使用年限、周邊環(huán)境（如強(qiáng)風(fēng)、酸雨、工業(yè)污染等）。

人員與工具

人員：需具備幕墻專業(yè)資質(zhì)的檢測人員、安全員，高空作業(yè)人員需持特種作業(yè)證。

工具：望遠(yuǎn)鏡、空鼓錘、扭矩扳手、測厚儀、密封膠相容性測試儀、高空作業(yè)設(shè)備（吊籃、腳手架）、無人機(jī)（用于高層不易接觸部位）。

二、核心排查內(nèi)容

1. 玻璃面板系統(tǒng)

外觀檢查：有無自爆、裂紋、缺角、劃傷，鋼化玻璃的自爆點(diǎn)通常呈蝴蝶狀。

固定方式：檢查玻璃夾、壓塊、螺栓的緊固情況，有無松動(dòng)、銹蝕、缺失；隱框幕墻的玻璃膠粘結(jié)是否牢固，有無脫膠、起鼓。

中空玻璃：是否出現(xiàn)結(jié)露、起霧、進(jìn)灰，判斷密封失效；夾膠玻璃的膠片是否發(fā)黃、分層。

2. 金屬框架結(jié)構(gòu)

鋁型材 / 鋼型材：有無變形、扭曲、腐蝕（鋼型材重點(diǎn)檢查）、涂層脫落，型材連接處的螺栓、鉚釘是否緊固、缺失。

立柱與橫梁：檢查與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)（如預(yù)埋件、轉(zhuǎn)接件），有無松動(dòng)、位移、焊縫開裂，預(yù)埋件是否銹蝕。

開啟扇：鉸鏈、滑撐、鎖具是否靈活，有無變形、損壞；開啟扇的限位裝置是否有效，防止過度開啟。

3. 密封與防水系統(tǒng)

密封膠：耐候膠、結(jié)構(gòu)膠有無老化、開裂、脫落、粉化，膠縫是否飽滿、連續(xù)；轉(zhuǎn)角、伸縮縫處的密封是否到位。

密封條：開啟扇、固定扇的密封條有無老化、斷裂、脫落，壓縮量是否足夠。

排水系統(tǒng)：檢查排水孔、排水槽是否堵塞，排水路徑是否通暢，有無積水、滲漏痕跡。

4. 附屬設(shè)施

避雷系統(tǒng)：幕墻的金屬框架是否與建筑避雷系統(tǒng)可靠連接，連接處的導(dǎo)電片有無銹蝕、松動(dòng)，接地電阻是否符合規(guī)范。

防火系統(tǒng)：幕墻與樓板、隔墻之間的防火封堵材料（如防火巖棉、防火膠）有無脫落、破損，是否符合防火要求。

裝飾件：掛件、裝飾條等有無松動(dòng)、脫落風(fēng)險(xiǎn)。

5. 現(xiàn)場環(huán)境影響

檢查幕墻周邊有無施工擾動(dòng)（如相鄰建筑施工、基坑開挖），是否導(dǎo)致幕墻結(jié)構(gòu)變形。

長期暴露在酸雨、鹽霧環(huán)境的幕墻，需重點(diǎn)檢查金屬構(gòu)件的腐蝕和密封膠的老化速度。

三、排查頻率與分類

1、日常巡檢：每月 1 次，由物業(yè)或運(yùn)維人員完成，主要檢查可見部位的玻璃、開啟扇、密封膠等，記錄表面缺陷。

2、定期專項(xiàng)排查：

竣工后 1 年內(nèi)：首次全面排查。

正常使用階段：每 5 年 1 次全面檢測；高度超過 50m 或位于強(qiáng)風(fēng)、腐蝕環(huán)境的幕墻，每 3 年 1 次。

達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限（通常 25 年）：需進(jìn)行安全性鑒定，決定是否繼續(xù)使用、維修或更換。

3、應(yīng)急排查：發(fā)生強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，或接到群眾投訴玻璃松動(dòng)、開裂時(shí)，立即開展專項(xiàng)應(yīng)急排查。

四、排查結(jié)果處理

1、分級(jí)判定

A 級(jí)（安全）：無安全隱患，正常使用。

B 級(jí)（局部隱患）：存在局部缺陷，需限期維修，維修期間設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。

C 級(jí)（重大隱患）：存在整體失穩(wěn)、玻璃墜落等風(fēng)險(xiǎn)，立即停止使用，封閉危險(xiǎn)區(qū)域，組織緊急維修或更換。

2、整改要求

對(duì)排查出的問題，制定詳細(xì)的整改方案，明確責(zé)任人和整改期限。

維修更換的材料需與原設(shè)計(jì)一致，密封膠需進(jìn)行相容性測試，施工過程需符合幕墻施工規(guī)范。

3、檔案留存

每次排查需形成完整的檢測報(bào)告，包括排查范圍、方法、結(jié)果、整改建議等，存檔備查。

五、安全管理補(bǔ)充

幕墻使用單位需建立安全管理檔案，定期組織人員培訓(xùn)。

高層幕墻下方應(yīng)設(shè)置防護(hù)區(qū)域或防護(hù)設(shè)施，防止墜物傷人。

鼓勵(lì)采用智能監(jiān)測技術(shù)（如應(yīng)力傳感器、位移傳感器），對(duì)幕墻結(jié)構(gòu)的變形、螺栓松動(dòng)等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測。