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危險房屋鑒定標準

作者：鈞測檢測鑒定發(fā)布時間：2019-01-09 00:00:00　人氣：135

危險房屋鑒定標準

1 總則
1.0.1 為有效利用既有房屋，準確判斷房屋結構的危險程度，及時處理危險房屋，確保房屋結構安全，制定本標準。
1.0.2 本標準適用于高度不超過100m的既有房屋的危險性鑒定。
1.0.3 危險房屋鑒定，除應符合本標準規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

2 術語、符號
2.1 術語
2.1.1 既有房屋 existing building
建成兩年以上且已投入使用的房屋。
2.1.2 構件 member
組成房屋整體結構的基本單元，一般是指承受各種作用的單個結構構件，也可以是由若干桿件或構件組成的組合構件。
2.1.3 調查investigation
通過現(xiàn)場查勘、收集查閱文件等手段進行的信息收集。
2.1.4 檢測 inspection
對既有房屋的結構狀況或性能所進行的檢查、測量和檢驗等工作。
2.1.5 評定 assessment
根據(jù)調查、檢測和分析驗算結果，對既有結構的危險性按照規(guī)定的標準和方法所進行的評價。
2.1.6 危險性鑒定 appraisal
實施一組工作活動，其目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。
2.1.7 主要構件 dominant member
其自身失效將導致其他相關構件失效，并危及承重結構系統(tǒng)安全的墻、柱、主梁及屋架等構件。
2.1.8 一般構件 common member
其自身失效不會引發(fā)其他構件失效的次梁、樓板等構件。
2.1.9 危險構件 dangerous member
承載能力、連接構造等性能，及裂縫、變形、腐蝕或蛀蝕等損傷指標不能滿足安全使用要求的結構構件。
2.1.10 危險點 dangerous point
房屋結構體系中評定為危險構件的結構構件。
2.1.11 危險房屋 dangerous building
房屋結構體系中存在承重構件被評定為危險構件，導致局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋。
2.2 符號
2.2.1 構件危險性鑒定
——自室外地面起算的建筑物高度（m）；
——墻、柱計算高度；
——結構構件計算長度；
——結構構件抗力；
——結構構件作用效應
——結構構件抗力與效應之比調整系數(shù)；
——結構構件重要性系數(shù)；
——斜裂縫的斜率。
2.2.2 房屋危險性鑒定
——房屋危險性等級；
——樓層危險性等級；
——地下室結構層數(shù)；
——上部結構層數(shù)；
——基礎結構層數(shù)；
——基礎危險構件數(shù)量；
——基礎構件數(shù)量；
——層中柱危險構件數(shù)量；
——層邊柱危險構件數(shù)量；
——層角柱危險構件數(shù)量；
—— 層墻體危險構件數(shù)量；

——層中柱構件數(shù)量；
——層邊柱構件數(shù)量；
——層角柱構件數(shù)量；
——層墻體構件數(shù)量；
——層屋架危險構件數(shù)量；
——層中梁危險構件數(shù)量；
——層邊梁危險構件數(shù)量；
——層屋架構件數(shù)量；
——層中梁構件數(shù)量；
——層邊梁構件數(shù)量；
——層次梁危險構件數(shù)量；
——層樓屋面板危險構件數(shù)量；
——層次梁數(shù)量；
——層樓屋面板數(shù)量；
——層圍護結構承重危險構件數(shù)量；
——層圍護承重結構構件數(shù)量；
——整體結構危險性程度判定特征值；
——基礎層危險構件綜合比例；
——上部結構（含地下室）危險構件綜合比例。

3基本規(guī)定
3.1 鑒定程序
3.1.1 房屋危險性鑒定應根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內容。
3.1.2 鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。
3.1.3 根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試、結構分析和驗算。
3.1.4 房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定。
3.1.5 按本標準第7章的相關規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。
3.2 鑒定方法
3.2.1 房屋危險性鑒定應根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎及上部結構的危險性等級按下列兩階段進行綜合評定。
1 第一階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；
2 第二階段為基礎及上部結構危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。
3.2.2 基礎及上部結構危險性鑒定應按下列三層次進行。
1 第一層次為構件危險性鑒定，其等級評定為危險構件和非危險構件兩類。
2 第二層次為樓層危險性鑒定，其等級評定四個等級。
3 第三層次為房屋危險性鑒定，其等級評定四個等級。

4地基危險性鑒定
4.1 一般規(guī)定
4.1.1 地基的危險性鑒定應包括地基承載能力、地基沉降、土體位移等內容。
4.1.2 需對地基進行承載力驗算時，應通過地質勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學特性，同時宜考慮建造時間對地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)，可參照《建筑抗震鑒定標準》GB50023相應規(guī)定取值。
4.1.3 地基危險性狀態(tài)鑒定應遵守下列規(guī)定：
1 可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其上部結構因不均勻沉降引起的反應的檢查結果進行判定；
2 必要時宜通過地質勘察報告等資料對地基的狀態(tài)進行分析和判斷，缺乏地質勘察資料時，宜補充地質勘察。
4.2 評定方法
4.2.1 當單層或多層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應評定為危險狀態(tài)：
1 當房屋處于自然狀態(tài)時，地基沉降速率連續(xù)兩個月大于4mm/月，并且短期內無收斂趨勢；當房屋處于相鄰地下工程施工影響時，地基沉降速率大于2mm/天，并且短期內無收斂趨勢；
2 因地基變形引起砌體結構房屋承重墻體產生單條寬度大于10mm的沉降裂縫，或產生最大裂縫寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率大于10‰；
3 因地基變形引起混凝土結構房屋框架梁、柱因沉降變形出現(xiàn)開裂，且房屋整體傾斜率大于10‰；
4 兩層及兩層以下房屋整體傾斜率超過30‰，三層及三層以上房屋整體傾斜率超過20‰；
5 地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有繼續(xù)滑動跡象。
4.2.2 當高層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應評定為危險狀態(tài)：
1 不利于房屋整體穩(wěn)定性的傾斜率增速連續(xù)兩個月大于0.5‰/月，且短期內無收斂趨勢；
2 上部承重結構構件及連接節(jié)點因沉降變形產生裂縫，且房屋的開裂損壞趨勢仍在繼續(xù)發(fā)展；
3房屋整體傾斜率超過表4.2.2規(guī)定的限值。

表4.2.2 高層房屋整體傾斜率限值

房屋高度（m）	24＜≤60	60＜≤100
傾斜率限值	7‰	5‰

注：為自室外地面起算的建筑物高度（m）。

5 構件危險性鑒定
5.1 一般規(guī)定
5.1.1 單個構件的劃分應符合下列規(guī)定：
1 基礎
1）獨立基礎以一個基礎為一個構件；
2）柱下條形基礎以一個柱間的一軸線為一個構件；
3）墻下條形基礎以一個自然間的一軸線為一個構件；
4）帶壁柱墻下條形基礎以按計算單元的劃分確定；
5）單樁以一根為一個構件；
6）群樁以一個承臺及其所含的基樁為一個構件；
7）筏形基礎和箱形基礎以一個計算單元為一個構件。
2 墻體
1）砌筑的橫墻以一層高、一自然間的一軸線為一個構件；
2）砌筑的縱墻（不帶壁柱）以一層高、一自然間的一軸線為一個構件；
3）帶壁柱的墻以按計算單元的劃分確定；
4）剪力墻以按計算單元的劃分確定。
3 柱
1）整截面柱以一層、一根為一個構件；
2）組合柱以層、整根（即含所有柱肢和綴板）為一個構件。
4梁式構件
以一跨、一根為一個構件；若為連續(xù)梁時，可取一整根為一個構件。
5 桿（包括支撐）
以僅承受拉力或壓力的一根桿為一個構件。
6 板
以梁、墻、屋架等主要構件圍合的一個區(qū)域的樓屋面板為一個構件；
7 桁架、拱架
以一榀為一個構件。
8 網(wǎng)架、折板、殼
一個計算單元為一個構件。
9 柔性構件
以兩個節(jié)點間僅承受拉力的一根連續(xù)的索、桿等為一個構件。
5.1.2 結構分析及承載力驗算應符合下列要求：
1 結構分析時應考慮環(huán)境對材料、構件和結構性能的影響，以及結構累積損傷影響等；
2 結構構件承載力驗算時應按照現(xiàn)行設計規(guī)范的計算方法進行，計算時不考慮地震作用，且根據(jù)不同建造年代的房屋，其抗力與效應之比的調整系數(shù)

應按表5.1.2取用。
表5.1.2 結構構件抗力與效應之比調整系數(shù)（）

構件類型房屋類型	砌體構件	混凝土構件	木構件		鋼構件
Ⅰ	1.15（1.10）	1.20（1.10）	1.15（1.10）	1.00
Ⅱ	1.05（1.00）	1.10（1.05）	1.05（1.00）	1.00
Ⅲ	1.00	1.00	1.00	1.00

注：1 房屋類型按建造年代進行分類，Ⅰ類房屋指1989年以前建造的房屋，Ⅱ類房屋指1989年~2002年間建造的房屋，Ⅲ類房屋是指2002年以后建造的房屋；
2 對樓面活荷載標準值在歷次《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009修訂中未調高的試驗室、閱覽室、會議室、食堂、餐廳等民用建筑及工業(yè)建筑，采用括號內數(shù)值。
5.1.3 構件材料強度的標準值應按下列原則確定：
1 若原設計文件有效，且不懷疑結構有嚴重的性能退化或設計、施工偏差，可采用原設計的標準值；
2 若調查表明實際情況不符合本條第1款的要求，應按現(xiàn)行國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344的規(guī)定進行現(xiàn)場檢測確定。
5.1.4 結構或構件的幾何參數(shù)應采用實測值，并應計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風化、裂縫、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響。
5.1.5 當構件同時符合下列條件時，可直接評定為非危險構件：
1 構件未受結構性改變、修復或用途及使用條件改變的影響；
2 構件無明顯的開裂、變形等損壞；
3 構件工作正常，無安全性問題。
5.2 基礎構件
5.2.1 基礎構件的危險性鑒定應包括基礎構件的承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。
5.2.2 基礎構件的危險性鑒定應遵守下列規(guī)定：
1 可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其因不均勻沉降引起上部結構反應的檢查結果進行判定。判定時，應重點檢查基礎與承重磚墻連接處的水平、豎向和斜向階梯形裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質變形和開裂等狀況；
2 必要時，宜結合開挖方式對基礎構件進行檢測，通過驗算承載力進行判定。
5.2.3 當房屋基礎構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：
1 基礎構件承載能力與其作用效應的比值不滿足式5.2.3的要求：
2 因基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷導致上部結構出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，或基礎與上部結構承重構件連接處產生水平、豎向或階梯形裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm；
3 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，且在短期內無收斂趨向。
5.3 砌體結構構件
5.3.1 砌體結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。
5.3.2 砌體結構應重點檢查不同類型構件的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，承重墻體的變形、裂縫和拆改狀況，拱腳裂縫和位移狀況，以及圈梁和構造柱的完損情況等。檢查時應注意其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及分布，并應觀測裂縫的發(fā)展趨勢。
5.3.3 砌體結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：
1砌體構件承載力與其作用效應的比值，主要構件不滿足式5.3.3-1的要求，一般構件不滿足式5.3.3-2的要求：
2 承重墻或柱因受壓產生縫寬大于1.0mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；
3 承重墻或柱表面風化、剝落，砂漿粉化等，有效截面削弱達15％以上；
4 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1.0mm；
5 墻或柱因偏心受壓產生水平裂縫；
6 單片墻或柱產生相對于房屋整體的局部傾斜變形大于7‰，或相鄰構件連接處斷裂成通縫；
7 墻或柱出現(xiàn)因剛度不足引起的撓曲鼓閃等側彎變形現(xiàn)象，側彎變形矢高大于

，或在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫。
8 磚過梁中部產生明顯豎向裂縫，或端部產生明顯斜裂縫，或支承過梁的墻體產生受力裂縫，或產生明顯的彎曲、下?lián)献冃危?br> 9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱的拱頂沿母線產生裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，或拉桿體系失效；
10 墻體高厚比超過國家標準《砌體結構設計規(guī)范》GB 50003允許高厚比的1.2倍。
5.4 混凝土結構構件
5.4.1 混凝土結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。
5.4.2 混凝土結構構件應重點檢查墻、柱、梁、板及屋架的受力裂縫和鋼筋銹蝕狀況，柱根和柱頂?shù)牧芽p，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定性等。
5.4.3 混凝土結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：
1 混凝土結構構件承載力與其作用效應的比值，主要構件不滿足式5.4.3-1的要求，一般構件不滿足式5.4.3-2的要求：
2 梁、板產生超過的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1.0mm；或梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫或斜裂縫，縫寬大于0.5mm，板產生寬度大于1.0mm的受拉裂縫；
3 簡支梁、連續(xù)梁跨中或中間支座受拉區(qū)產生豎向裂縫，其一側向上或向下延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于1.0mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫；
4 梁、板主筋的鋼筋截面銹損率超過15％，或混凝土保護層因鋼筋銹蝕而嚴重脫落、露筋；
5 預應力梁、板產生豎向通長裂縫，或端部混凝土松散露筋，或預制板底部出現(xiàn)橫向斷裂縫或明顯下?lián)献冃危?br> 6 現(xiàn)澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫；
7 壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的裂縫；柱因受壓產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于1.0mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
8 柱或墻產生相對于房屋整體的傾斜、位移，其傾斜率超過10‰，或其側向位移量大于；
9 構件混凝土有效截面削弱達15％以上，或受力主筋截斷超過10%；柱、墻因主筋銹蝕已導致混凝土保護層嚴重脫落，或受壓區(qū)混凝土出現(xiàn)壓碎跡象；
10 鋼筋混凝土墻中部產生斜裂縫；
11 屋架產生大于的撓度，且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于1.0mm；
12 屋架的支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜率大于20‰；
13 梁、板有效擱置長度小于現(xiàn)行相關標準規(guī)定值的70％；
14 懸挑構件受拉區(qū)的裂縫寬度大于0.5mm。
5.5 木結構構件
5.5.1 木結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。
5.5.2 木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、節(jié)點連接、構造缺陷、下?lián)献冃巍⑵氖Х€(wěn)，以及木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架的平面外變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況等。
5.5.3 木結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：
1 木結構構件承載力與其作用效應的比值，主要構件不滿足式5.5.3-1的要求，一般構件不滿足式5.5.3-2的要求：
2 連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；
3 主梁產生大于撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴重的材質缺陷；
4 屋架產生大于撓度，或平面外傾斜量超過屋架高度的1/120，或頂部、端部節(jié)點產生腐朽或劈裂；
5 檁條、擱柵產生大于撓度，或入墻木質部位腐朽、蟲蛀；
6 木柱側彎變形，其矢高大于，或柱頂劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面積大于原截面20％以上；
7 對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫的斜率

分別大于7％、10％、15％和20％；
8 存在心腐缺陷的木質構件；
9受壓或受彎木構件干縮裂縫深度超過構件直徑的1/2，且裂縫長度超過構件長度的2/3。
5.6 鋼結構構件
5.6.1 鋼結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造和連接、變形等內容。
5.6.2 鋼結構構件應重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應注意鋼柱與梁的連接形式，支撐桿件，柱腳與基礎連接部位的損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。
5.6.3 鋼結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：
1鋼結構構件承載力與其作用效應的比值，主要構件不滿足式5.6.3-1的要求，一般構件不滿足式5.6.3-2的要求：
2 構件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；
3 連接方式不當，構造有嚴重缺陷；
4 受力構件因銹蝕導致截面銹損量大于原截面的10％；
5 梁、板等構件撓度大于，或大于45mm；
6 實腹梁側彎矢高大于，且有發(fā)展跡象；
7 受壓構件的長細比大于現(xiàn)行國家標準《鋼結構設計規(guī)范》（GB50017）中規(guī)定值的1.2倍；
8 鋼柱頂位移，平面內大于，平面外大于，或大于40mm；
9 屋架產生大于或大于40mm的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導致屋架傾斜，傾斜量超過。
5.7 圍護結構承重構件
5.7.1圍護結構承重構件主要包括砌體自承重墻、承擔水平荷載的填充墻、門窗洞口過梁、挑梁、雨篷板及女兒墻等。
5.7.2圍護結構承重構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造和連接、變形等內容。
5.7.3圍護結構承重構件的危險性鑒定，應根據(jù)其構件類型按本章5.3節(jié)至5.6節(jié)的相關條款進行評定。
6 房屋危險性鑒定
6.1 一般規(guī)定
6.1.1 房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的結構形式和構造特點，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。
6.1.2 房屋危險性鑒定應以幢為鑒定單位。
6.1.3 房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分：
1 級：無危險點；
2 級：有危險點；
3 級：局部危險；
4 級：整體危險。
6.1.4 房屋危險性鑒定，應根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分：
1 A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；
2 B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；
3 C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；
4 D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。
6.2 綜合評定原則
6.2.1 房屋危險性鑒定應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行全面分析和綜合判斷。
1 各危險構件的損傷程度；
2 危險構件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；
3 危險構件相互間的關聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；
4 周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響；
5 房屋結構的可修復性。
6.2.2 在地基、基礎、上部結構構件危險性的判斷上，應考慮其危險關聯(lián)度。當構件危險性呈關聯(lián)狀態(tài)時，應聯(lián)系結構的關聯(lián)性判定其影響范圍。
6.2.3 房屋危險性等級應進行兩階段鑒定。在第一階段地基危險性鑒定中，當?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應將整幢房屋評定為D級整幢危房；當?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎及上部結構（含地下室）的狀況后作出判斷。
6.2.4 對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構件影響范圍直接評定其危險性等級。
6.3 綜合評定方法
6.3.1 基礎危險構件綜合比例應按式6.3.1確定。

式中，—基礎層危險構件綜合比例（%）；
—基礎危險構件數(shù)量；
—基礎構件數(shù)量。
6.3.2 上部結構（含地下室）各樓層的危險構件綜合比例應按式6.3.2確定，當本層下任一樓層中豎向承重構件（含基礎）評定為危險構件時，本層與該危險構件上下對應位置的豎向構件不論其是否評定為危險構件，均應計入危險構件數(shù)量。

式中，—第層危險構件綜合比例（%）；
—第

層中柱、邊柱、角柱及墻體危險構件數(shù)量；
—第

層中柱、邊柱、角柱及墻體構件數(shù)量；
—第

層屋架、中梁、邊梁危險構件數(shù)量；
—第

層屋架、中梁、邊梁構件數(shù)量；
—第

層次梁、樓屋面板危險構件數(shù)量；
—第

層次梁、樓屋面板構件數(shù)量；
—第

層圍護結構危險構件數(shù)量；
—第

層圍護結構構件數(shù)量。
6.3.3 基礎及上部結構（含地下室）樓層危險性等級判定準則為：
1 當或時，樓層危險性等級評定為級；
2 當或時，樓層危險性等級評定為級；
3 當或時，樓層危險性等級評定為級；
4 當或時，樓層危險性等級評定為級。
6.3.4 整體結構（含基礎、地下室）危險構件綜合比例應按式6.3.4確定。
式中，—整體結構危險構件綜合比例；
—上部結構層數(shù)；
—地下室結構層數(shù)；
—基礎層數(shù)。
6.3.5房屋危險性等級判定準則為：
1 當，且基礎及上部結構各樓層（含地下室）危險性等級只含級，評定為A級；
2 當，若基礎及上部結構各樓層（含地下室）危險性等級不含級時，評定為B級，否則為C級；
3 當，若基礎及上部結構各樓層（含地下室）危險性等級中級的層數(shù)不超時，評定為C級，否則為D級；
4 當時，評定為D級。
7   鑒定報告
7.0.1 危險房屋鑒定報告宜包括下列內容：
1 房屋的建筑、結構概況，以及使用歷史、維修情況等；
2 鑒定目的、內容、范圍、依據(jù)及日期；
3 調查、檢測、分析過程及結果；
4 評定等級或評定結果；
5 鑒定結論及建議；
6 相關附件。
7.0.2 鑒定報告中，應對危險構件的數(shù)量、位置、在結構體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細說明，必要時可通過圖表來進行說明。
7.0.3 在對被鑒定房屋提出處理建議時，應結合周邊環(huán)境、經濟條件等各類因素綜合考慮。
7.0.4 對于存在危險構件的房屋，可根據(jù)危險構件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：
1 減少結構使用荷載；
2 加固或更換危險構件；
3 架設臨時支撐；
4 觀察使用或停止使用；
5 拆除部分或全部結構。
7.0.5 對評定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進行處理：
1 觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
2 處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
3 停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4 整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
5 按相關規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋。

本標準用詞說明

1 為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：
1）表示很嚴格，非這樣做不可的：
     正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；
2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：
     正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；
3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的：
正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；
4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，可采用“可”。
2 條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”。

引用標準名錄
1、     《砌體結構設計規(guī)范》GB50003
2、     《木結構設計規(guī)范》GB50005
3、       《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007
4、     《建筑結構荷載設計規(guī)范》GB50009
5、     《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010
6、     《鋼結構設計規(guī)范》GB50017
7、     《建筑抗震鑒定標準》GB50023
8、     《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344

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